解除限制!政府修改了新法律。农民耕地面积可以更改权利接收者

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解除限制!政府修改了新法律。农民耕地面积可以更改权利接收者
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解除限制!政府修改了新法律。国家土地分配给人民农民耕地面积可以更改权利接收者土地所有权可以转让原权利接受人无力偿债且无法向金融机构偿还债务的情况创造土地价值检查指南土地利用条件土地评估

政府放宽限制!改变新法律财产由国家划拨给人民“国家土地划拨给人民土地用于耕种时,农民可以改变权利接受者、转让土地所有权。原权利接受人无力偿债且无法向金融机构偿还债务的情况它创造了土地价值。检查指南土地利用条件土地评估

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2024 年 5 月 14 日内阁会议后,批准了为政府向人民提供的土地创造价值的指导方针。以解除限制为目的将各种类型的政府土地投入使用,但不限于农业。

在原土地权利接收人无力偿债且无法偿还金融机构的情况下,能够变更土地权利接收人。

通过调整法规可以改变土地权利的接受者是另一个人同意偿还债务土地权利的原始接受者包括完善法规,以便利用土地权利文件来保证获得就业资本。

依然保持着这样的原则提供给公民的土地归国家所有,不能通过强制担保来偿还债务。有三种方法。

条件和准则政府放松限制并修改新法律。国家土地分配给人民可以更改权利接收者

1.) 完善土地管理法律法规。

减少交换/分配的限制并减少土地使用的限制。建立债务人变更机制仅在获得政府土地权利的人不偿还金融机构贷款的情况下。

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2.) 制定评估政府向人民提供的土地和财产价值的指导方针。

成为一种机制,支持那些被国家分配耕地的人们获得资本。

评估土地和财产价值时考虑的标准包括:

  • 地点
  • 土壤的物理特性
  • 与土地开发有关的法律或法规

政府向人民提供的土地和财产的价值分析可以以2种格式进行

  • 根据交易权对价
  • 根据土地管理模式考虑

(三)建立向国有土地划拨对象提供中长期贷款的制度或机构,并建立贷款风险保险制度。

成为获得国家分配土地但资金和获取资金能力有限的农民和低收入者的资金来源。

政府部门划拨的土地和财产已确定用途,且存在禁止买卖的限制,这对金融机构以此类土地作为抵押进行信贷考虑存在障碍。

建立中长期贷款中介机构体系。这是一个重要的指导方针,包括

贷款担保体系

  • 可能会加大对TCG有限公司等金融机构的担保贷款使命,使其能够覆盖向农民、农民团体、合作社和低收入者提供的贷款。或者可以建立一个新的专门银行或基金来执行此类任务。

检验系统

  • 贷款追踪允许金融机构或贷款基金检查债务人资金的用途,确保贷款资金按照预期用途使用。为了有效利用贷款资金并有效运营业务。

储蓄系统

  • 为农民和低收入人群建立财务纪律这将系统地降低向金融机构或基金放贷的风险。

阅读更多详情:内阁批准政府向人民提供的土地创造价值的指导方针(点击)

参考资料:Thai Khu Fa,政府

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